Sự phát triển mô hình condotel trên thế giới

Mô hình Condotel trên thế giới đang là loại hình bất động sản có sức hấp dẫn các nhà đầu tư nhưng còn khá mới tại Việt Nam. Với nhiều khách hàng, Condotel vẫn còn là một khái niệm ẩn chứa nhiều điều mới mẻ. Bài viết này tôi sẽ cho các bạn về thị trường bất động sản nghỉ dưỡng mô hình Condotel trên thế giới.

MÔ HÌNH CONDOTEL RẤT PHÁT TRIỂN TRÊN THẾ GIỚI

Condotel trên thế giới là một trong những phân khúc cực kỳ hấp dẫn của thị trường bất động sản. Những thương hiệu lớn trong ngành kinh doanh Bất động sản như Hilton, Hyatt, Starwood, Trump or W … thường xây dựng những dự án Condotel ở các khu vị trí đẹp tại khu nghĩ dưỡng, địa điểm du lịch hoặc trung tâm thành phố.

Ví dụ như các địa điểm phổ biến nhất tại Hoa Kỳ cho Condotel bao gồm: Aspen, Chicago, Miami, Fort Lauderdale, Vegas Valley Las, thành phố New York, Myrtle Beach, South Carolina, và Orlando, Florida. Codotel ở cũng được xây dựng tại khu nghỉ mát, khu trượt tuyết và các điểm đến quốc tế, chẳng hạn như Jaco, Costa Rica….

Mô hình Condotel trên thế giới – Trump International Hotel Las Vegas, Mỹ

Condotel trở thành loại hình hấp dẫn trên thế giới nhờ giá trị lợi nhuận cao từ quá trình vận hành, hoặc bán lại. Khi một Condo Hotel từ 4 đến 5* hoàn thiện và đi vào hoạt động, không khó để trong vòng từ 18 – 24 tháng bán lại với giá gấp đôi so với giá gốc. Bởi thế, đối với Condotel những ai khách hàng và các nhà đầu tư mua sớm sẽ có lợi.

CONDOTEL KHÁC BIỆT SO VỚI KHÁCH SẠN THÔNG THƯỜNG?

Không giống khách sạn đơn thuần, Condotel vừa có chức năng của khách sạn, vừa có chức năng của một căn hộ để sinh hoạt tiện nghi, nghỉ dưỡng đúng nghĩa. Bên cạnh đó, Condotel có hệ thống đặt phòng và các dịch vụ khách sạn khác như hồ bơi, câu lạc bộ sức khỏe, hộp đêm, nhà hàng, khu giải trí, dịch vụ thư tín và dịch vụ phòng 24/24.

Một sự khác biệt nữa giữa một Condotel và một khách sạn thông thường là khách sạn thông thường có một chủ sở hữu, cá nhân hoặc doanh nghiệp, nhưng một căn hộ khách sạn ở được bán ra cho nhiều chủ sở hữu. Vì vậy, một căn hộ 300-phòng có thể có 300 chủ sở hữu. Các công ty quản lý khách sạn chia doanh thu cho thuê với chủ sở hữu của từng phòng. Với tỷ lệ thay đổi theo từng dự án hoặc sự thỏa thuận của công ty quản lý khách sạn và chủ sở hữu.

Condotel phù hợp với 2 nhóm đối tượng chính là:

  • Những người thích đi du lịch
  • Nhà đầu tư

Người mua vừa có thể dùng căn hộ của mình như một phòng khách sạn; lại vừa khẳng định được “đẳng cấp” khi muốn nghỉ dưỡng ở những căn hộ đặc biệt như khách sạn mà ở đó, họ được hưởng nhiều ưu đãi khác như giảm giá dịch vụ ẩm thực, vui chơi giải trí, chăm sóc sức khỏe trong khách sạn; đưa đón miễn phí,…

Mô hình Codotel cũng cho phép chủ sở hữu căn hộ khách sạn có thêm thu nhập hàng năm nếu họ ký hợp đồng với công ty quản lý căn hộ khách sạn để cho khách du lịch thuê lại.

MÔ HÌNH ĐẦU TƯ TIMESHARE

Condotel phổ biến được các doanh nhân, chính khách, những người nổi tiếng, giới thượng lưu và những nhà đầu tư thông minh có tiềm lực tài chính luôn ưu tiên lựa chọn hàng đầu. Nhà đầu tư các dự án căn hộ khách sạn thu nhập lợi nhuận cho thuê từ hình thức Time Share.

Time Share mang lại cho người sử dụng có thể tận hưởng một kỳ nghỉ trọn vẹn bên gia đình và người thân, cho con cái, và người bạn đời của mình có những giây phút vui chơi cùng nhau tai khu nghỉ dưỡng Resort sang trọng và tiện nghi. Đặc biệt bạn sẽ tránh được việc phải đặt khách sạn, resort vào mỗi kỳ du lịch, tiết kiệm thời gian, tiền bạc.

Trên thế giới, mô hình kinh doanh từ Timeshare đã có lịch sử thành công trên thế giới hơn 50 năm, nhưng ở Việt Nam, nó vẫn là 1 ý tưởng mới lạ.

Timeshare là gì? Và Timeshare hoạt động như thế nào?

Timeshare – Chia sẻ thời gian sử dụng, đó là việc Quý vị sở hữu một biệt thự nghỉ dưỡng ở những khu vực du lịch nổi tiếng ven biển, trên núi… và quý vị chỉ có thể nghỉ ngơi tại đó một hoặc vài tuần trong năm, thời gian còn lại chúng ta về nơi thường trú để làm việc, học tập và các mối quan hệ xã hội của mình thì chúng ta chỉ phải sở hữu quyền được lưu trú cùng với sử dụng các tiện ích đi kèm: bể bơi, sân golf, phòng tập thể hình… tại chính một hoặc vài tuần nghỉ dưỡng cùng gia đình mà chúng ta đã lên kế hoạch trước đó. Các tuần còn lại, quyền nghỉ dưỡng thuộc về các gia đình khác và quý vị sẽ thu được lợi nhuận từ những khách hàng cho thuê đó .

Timeshare ở Việt Nam đang ở mức độ phát triển như thế nào ?

Manna Resort tại Vịnh Cam Ranh của thành phố Nha Trang là khu resort đầu tiên áp dụng 100% mô hình Timeshare tại Việt Nam. Do tập đoàn quốc tế Rafaeli – Israel và quỹ đầu tư Vietcombank cùng hợp tác đầu tư. Có thể kể đến một số khu nghỉ dưỡng đã thành công trong mô hình này như: Grand World Phú Quốc, Hồ Tràm Sanctuary, The Nam Hai, Furama resort tại miền Trung, dự án Flamingo Đại Lải resort, Tản Viên resort tại Hà Nội.

—————-

Cuối cùng, nếu muốn biết anh/chị có thích hợp đầu tư condotel hay đất nền hoặc biệt thự biển hay không? Anh/chị muốn nhận tư vấn chuyên sâu đầu tư bất động sản, bảng tính dòng tiền, đòn bẩy tài chính, rủi ro có thể gặp phải khi đầu tư BĐS hay không?

Hãy liên hệ với tôi 24/7 hoàn toàn miễn phí và tận nơi anh/chị đặt hẹn:


GỬI CHO TÔI BẤT KỲ BĂN KHOĂN, THẮC MẮC ANH CHỊ ĐANG GẶP PHẢI

*CAM KẾT ĐẶT QUYỀN LỢI KHÁCH HÀNG TRÊN CĐT

“Cảm ơn vì đã ghé thăm website của tôi. Chúc anh chị một ngày tốt lành!”

Bình luận

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Back to top

[X]